Written by השקעות נדל"ן בחו"ל
דנה תדמור, מנהלת חברת השקעות גלובאלית, מתמחה בהשקעות נדל"ן מניב בחו"ל וביזמות נדל"ן. הניסיון הרב של תדמור אפשר לה לפרוץ מגבולות ישראל ולהתרחב להשקעות ביעדים שונים בעולם, ביניהם קנדה, ארה"ב, מונטנגרו ווייטנאם.
נדל"ן מניב בחו"ל
ראשית יש להבין מהו נדל"ן מניב? נדל"ן מניב הינו נכס אשר ניתן להשכירו לגורמים שונים ולמטרות שונות (גורמים ממשלתיים, מוסדיים, מסחריים, למטרת מגורים, משרדים ועוד). דמי השכירות המתקבלים הם המהווים את התשואה אשר הנדל"ן מניב. דנה תדמור מאמינה כי בחירת הנדל"ן מניב אטרקטיבי ובחירת שוכרים איכותיים זו הנוסחה המנצחת לקבלת נדל"ן אשר מניב תשואות גבוהות מדי לאורך זמן. כמובן שאין זה פשוט ובחירת נדל"ן כרוכה במחקר שוק מתמשך ובניתוח הנתונים בצורה נכונה, אבל את זאת רצוי להשאיר לחברת ההשקעות כמובן, לדברי דנה תדמור.
יזמות נדל"ן בחו"ל
יזמות והשקעות בנדל"ן מניב שונות זו מזו כיוון שהרווח המתקבל מפרויקט יזמות הינו חד פעמי. חברת ההשקעות מגייסת הון לפיתוח נכס, להשבחת קרקע או להסבת הנכס לייעוד שונה. לאחר התהליך נמכר הנכס במחיר גבוה יותר וכך מתקבל הרווח מן הפרויקט. דנה תדמור מעידה כי פרויקט יזמות הוא בעל רמת סיכון גבוה יותר ביחס להשקה בנדל"ן מניב אך פוטנציאל הרווח גבוה יותר. השקעה שכזו אינה מתאימה לכל משקיע לכן תדמור דואגת להתאים את סוג ההשקעה לפרופיל האינדיבידואלי של המשקיע.
